第99章 天堂公司发展战略
这时候的京城，许多土地都是国有企业和上级单位共有的。
所以许大茂的公司想要拿地，直接去和厂子谈就行，而正好红星轧钢厂就有大量的土地。
一家茶楼内
“大茂给您介绍一下，这是这儿的老板，祁雨祁老板。”
孔厂长指着面前的一个年轻貌美的大美女对许大茂说道
“噢噢！认识，认识。”
许大茂点头笑道
大美女主动把手伸了过来,也笑着说道：“许老板。”
“你好，你好。”
许大茂也轻轻的跟她握了握，新认识的交谈对象性别是女性的话，除非对方的级别比你高，否则千万不要主动伸手过去，那样会给人很轻浮或者你是个色狼的印象,如果别人对你感兴趣的话，会主动跟你握手的。
他对祁雨笑道：“我没想到你跟孔厂长也这么熟啊？”
并不好笑的一句话，逗得祁雨咯咯的捂嘴轻笑。
“因为祁老板是我的小姨子。”
孔厂长主动笑着解释道。
“哦！那就是一家人了呀！”
许大茂恍然大悟的笑道
众人再次一阵大笑，往茶馆套间里走的过程中，孔厂长对祁雨说道：
“小雨，你去准备一点酒菜，我和许老弟好好喝一杯。”
“好的，姐夫。”
祁雨点点头，在前边走廊的一个岔路跟他们分开了。
许大茂跟在孔厂长身后来到一个高级套间里，他往四周打量了一下。
右手边的墙边有一个古董架子，上面挂摆满了各种青花瓷啊！玉碗啊，还有精致的雕像什么的。
左手边墙那挂着一副字画，许大茂看不出来是哪个朝代的，甚至都看不明白上面写的什么，潦草间又带着某种章法。
套间的中间摆着一套家具和一个很有年代感的灯笼，茶几上摆着一副棋盘，棋盘旁边是一套茶具。
“咱俩也别干等着了，下一盘。”
孔厂长指着茶几上的棋盘笑着看他说道。
“好啊！不过我下的不怎么好哈。”
许大茂谦虚的笑道
“唉！没事，就下着玩儿。”
孔厂长摆了摆手。
两人坐下后很快就下了起来。
“我觉得吧,这下棋呀！就跟做生意一样的，只要我们在天地合之间落子，心里的第一个想法是什么？都是想着怎么把自己的地盘扩大。”
许大茂落下一子。
“我觉得吧，下棋和商场上还是有点不一样，下棋他也得有规矩啊！是你我共同制定共同遵守的，你说下棋和商场做生意一样，我觉得还是有点不一样，有的人不喜欢守规矩，你说对吧？”
孔厂也拿起一子下，无厘头的下在了天元的位置上。
许大茂一愣接着笑道：“对对对。”
这一盘棋，许大茂很快就输了。
孔厂长笑着说道：“大茂啊，你怎么下得有点心不在焉的，不在状态呀？你该不会在放水吧？”
“还放水呢？我汗都出来啦！”
许大茂拿起旁边的茶杯喝了一口茶，没好气儿的说道
“您看看等下我们玩什么”
许大茂指了指古董架子和字画，其实他是想通过这种方式来催促孔厂长，你不是要规矩吗？要什么规矩赶快说出来，我好给你走一遍。
“那边青花瓷花瓶就不错。”
孔厂长眼神是看了一眼，在古董架子正中间的青花瓷花瓶。
“可以呀，那就是他了。”
许大茂点点头笑道
“那好，你先收拾棋，我上个厕所先。”
孔厂长对许大茂点点头，示意了一下，意思是你懂事点。
许大茂阴狠的看着他，心里冷笑道：我的东西是那么好拿的吗？妈的，事情你最好给我办了，不然我……
他站起身来，大声的喊了一声：“服务员。”
很快一个穿着制服的女服务员，双手交叉地来到许大茂面前。
“您能告诉我这个花瓶是什么价格吗？”
许大茂问道
“这个是明朝的青花瓷，价格是8888块。”
服务员恭敬的说道
“贵是贵了点，但这个数字不错，我喜欢，帮我包起来吧！”
“一会儿你给我开在茶水费里面。”
许大茂说道
饭局中，许大茂提了一嘴，拿地的事，孔厂长很快就同意了。
许大茂笑道：“我听说你有个侄子是学土木工程的，不知道能不能来我公司帮帮忙。”
孔厂长一愣，不明白这是干什么？不过他也觉得没坏处，还以为这是要建立另一条线呢！便应道：“没问题。”
拿地花了不少外汇，但并不重要，他转头又向银行贷款了，他还可以向银行借一笔钱来盖楼。
天堂广场和天堂花园项目，在京城同时进行着，但他拿地的速度一旧没有减慢，和土地局规划委还有各个厂子的领导们频繁走动。
有时y还会许若个“副总”“经理”什么的职位。
现在国家政策就是搞活经济，对于许大茂这种可以赚到大把外汇的人才，简直就是一路绿灯。
在京城建立的“天堂广场”里面包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。
但这种大型商场，他只会在一省的省都最少也是在一线城市建造。
商场不是人必须的。
而且过个几年每个地区都有自己的本土商场了，大家都认自己本地的品牌，竞争优势不明显，所以大型商业广场不会是天堂地产公司的主要发展方向。
这是有着前车之鉴的，前世的一个个例子就摆在眼前，而许大茂可以很好的避开这些错误。
前世的晚哒就是主要方向是大型商业广场了，这是战略性错误，他们当初就是抄人家欧美地区的发展战略，一个城市一个晚哒的商场。
但他们算错了一步棋，华夏和欧美不一样啊！有太多不一样了。
国内经济增长和发展的太快了，城市群迅速起来，所有人都涌去做商场，可是这块蛋糕就这么多啊！怎么分？这就造成了客户分流。
他们每个城市都建有他们家的商场，逼格降低了，商场这东西需要的最重要的一个东西就是知名度，
所以后来他们只能一条路走到黑，不停的建商场，还在商场内开设影城，用各种人设，用来引流，某天崩盘了，不要奇怪。
说这么多，许大茂要表达的是住宅才是刚需，市场就这么大，尽快占领这住宅市场，这个才是天堂建筑公司的主要发展战略。
这个事情不能急的，要慢慢来，先京城，在魔都，粤省的羊城，鹏城。
凭借自己的商业住宅“天堂花园”在各个省都落坐。
知名度自然也打开了。
现在未来集团总部是在香江的，不过等到千禧年前，他肯定会城总部迁来京城的，因为这里是首都，是zz中心。
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所以许大茂的公司想要拿地，直接去和厂子谈就行，而正好红星轧钢厂就有大量的土地。
一家茶楼内
“大茂给您介绍一下，这是这儿的老板，祁雨祁老板。”
孔厂长指着面前的一个年轻貌美的大美女对许大茂说道
“噢噢！认识，认识。”
许大茂点头笑道
大美女主动把手伸了过来,也笑着说道：“许老板。”
“你好，你好。”
许大茂也轻轻的跟她握了握，新认识的交谈对象性别是女性的话，除非对方的级别比你高，否则千万不要主动伸手过去，那样会给人很轻浮或者你是个色狼的印象,如果别人对你感兴趣的话，会主动跟你握手的。
他对祁雨笑道：“我没想到你跟孔厂长也这么熟啊？”
并不好笑的一句话，逗得祁雨咯咯的捂嘴轻笑。
“因为祁老板是我的小姨子。”
孔厂长主动笑着解释道。
“哦！那就是一家人了呀！”
许大茂恍然大悟的笑道
众人再次一阵大笑，往茶馆套间里走的过程中，孔厂长对祁雨说道：
“小雨，你去准备一点酒菜，我和许老弟好好喝一杯。”
“好的，姐夫。”
祁雨点点头，在前边走廊的一个岔路跟他们分开了。
许大茂跟在孔厂长身后来到一个高级套间里，他往四周打量了一下。
右手边的墙边有一个古董架子，上面挂摆满了各种青花瓷啊！玉碗啊，还有精致的雕像什么的。
左手边墙那挂着一副字画，许大茂看不出来是哪个朝代的，甚至都看不明白上面写的什么，潦草间又带着某种章法。
套间的中间摆着一套家具和一个很有年代感的灯笼，茶几上摆着一副棋盘，棋盘旁边是一套茶具。
“咱俩也别干等着了，下一盘。”
孔厂长指着茶几上的棋盘笑着看他说道。
“好啊！不过我下的不怎么好哈。”
许大茂谦虚的笑道
“唉！没事，就下着玩儿。”
孔厂长摆了摆手。
两人坐下后很快就下了起来。
“我觉得吧,这下棋呀！就跟做生意一样的，只要我们在天地合之间落子，心里的第一个想法是什么？都是想着怎么把自己的地盘扩大。”
许大茂落下一子。
“我觉得吧，下棋和商场上还是有点不一样，下棋他也得有规矩啊！是你我共同制定共同遵守的，你说下棋和商场做生意一样，我觉得还是有点不一样，有的人不喜欢守规矩，你说对吧？”
孔厂也拿起一子下，无厘头的下在了天元的位置上。
许大茂一愣接着笑道：“对对对。”
这一盘棋，许大茂很快就输了。
孔厂长笑着说道：“大茂啊，你怎么下得有点心不在焉的，不在状态呀？你该不会在放水吧？”
“还放水呢？我汗都出来啦！”
许大茂拿起旁边的茶杯喝了一口茶，没好气儿的说道
“您看看等下我们玩什么”
许大茂指了指古董架子和字画，其实他是想通过这种方式来催促孔厂长，你不是要规矩吗？要什么规矩赶快说出来，我好给你走一遍。
“那边青花瓷花瓶就不错。”
孔厂长眼神是看了一眼，在古董架子正中间的青花瓷花瓶。
“可以呀，那就是他了。”
许大茂点点头笑道
“那好，你先收拾棋，我上个厕所先。”
孔厂长对许大茂点点头，示意了一下，意思是你懂事点。
许大茂阴狠的看着他，心里冷笑道：我的东西是那么好拿的吗？妈的，事情你最好给我办了，不然我……
他站起身来，大声的喊了一声：“服务员。”
很快一个穿着制服的女服务员，双手交叉地来到许大茂面前。
“您能告诉我这个花瓶是什么价格吗？”
许大茂问道
“这个是明朝的青花瓷，价格是8888块。”
服务员恭敬的说道
“贵是贵了点，但这个数字不错，我喜欢，帮我包起来吧！”
“一会儿你给我开在茶水费里面。”
许大茂说道
饭局中，许大茂提了一嘴，拿地的事，孔厂长很快就同意了。
许大茂笑道：“我听说你有个侄子是学土木工程的，不知道能不能来我公司帮帮忙。”
孔厂长一愣，不明白这是干什么？不过他也觉得没坏处，还以为这是要建立另一条线呢！便应道：“没问题。”
拿地花了不少外汇，但并不重要，他转头又向银行贷款了，他还可以向银行借一笔钱来盖楼。
天堂广场和天堂花园项目，在京城同时进行着，但他拿地的速度一旧没有减慢，和土地局规划委还有各个厂子的领导们频繁走动。
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现在国家政策就是搞活经济，对于许大茂这种可以赚到大把外汇的人才，简直就是一路绿灯。
在京城建立的“天堂广场”里面包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。
但这种大型商场，他只会在一省的省都最少也是在一线城市建造。
商场不是人必须的。
而且过个几年每个地区都有自己的本土商场了，大家都认自己本地的品牌，竞争优势不明显，所以大型商业广场不会是天堂地产公司的主要发展方向。
这是有着前车之鉴的，前世的一个个例子就摆在眼前，而许大茂可以很好的避开这些错误。
前世的晚哒就是主要方向是大型商业广场了，这是战略性错误，他们当初就是抄人家欧美地区的发展战略，一个城市一个晚哒的商场。
但他们算错了一步棋，华夏和欧美不一样啊！有太多不一样了。
国内经济增长和发展的太快了，城市群迅速起来，所有人都涌去做商场，可是这块蛋糕就这么多啊！怎么分？这就造成了客户分流。
他们每个城市都建有他们家的商场，逼格降低了，商场这东西需要的最重要的一个东西就是知名度，
所以后来他们只能一条路走到黑，不停的建商场，还在商场内开设影城，用各种人设，用来引流，某天崩盘了，不要奇怪。
说这么多，许大茂要表达的是住宅才是刚需，市场就这么大，尽快占领这住宅市场，这个才是天堂建筑公司的主要发展战略。
这个事情不能急的，要慢慢来，先京城，在魔都，粤省的羊城，鹏城。
凭借自己的商业住宅“天堂花园”在各个省都落坐。
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